3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Ritterhude (Objektnummer 2022214)

RESERVIERT***Geld sicher anlegen in Krisenzeiten* Toll geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon * Zentrumsnah * Ritterhude***

externe Objnr	2022214
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27721
Ort	Ritterhude
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	8
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Dachboden	Ja
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	330 €
Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€

externe Objnr	2022214	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	27721
Ort	Ritterhude	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnungsnr.	8
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Dachboden	Ja	Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	330 €	Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem wirklich tollen Anlageobjekt?! Oder nach einer ansprechenden, flexiblen Alternative der Eigennutzung?! Ihre Suche könnte ein Ende gefunden haben!

Diese unverwechselbare 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der ersten Etage einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 12 Eigentümerparteien.
Ihre neuen vier Wände bieten Ihnen drei helle Räume auf ca. 74m² Wohnfläche, zudem einen Kellerraum, anteilig einen Dachboden plus noch viele andere herausragende Features, die im Fogenden aufgelistet werden:

*sehr großer Vorflur, der so tatsächlich Seltenheitscharackter hat
*drei hervorragend geschnitte Wohnräume; (erstes Zimmer ca. 10m², zweites Zimmer ca. 23m² und drittes Zimmer ca. 17m²)
*zusätzlicher Gemeinschaftsfahrradkeller und Gemeinschaftswaschraum
*modernisiertes Wohnhaus (u.a. ist die Geschossdecke bereits gedämmt, Dacherneuerung, Isolierung Außenfassade u.v.m!); ursprüngliches Baujahr 1963
*im jetzt bevorstehendem Frühjahr erfolgt der Einbau einer neuen Heizungsanlage (bereits finanziert!)
*zwischen 2024 und 2025 soll zudem der Einbau mehrerer Solarpanels erfolgen
*Fenster zweifach isolierverglast
*Hausgeld von insgesamt 330.- € monatlich

Einen ersten Eindruck der Eigentumswohnung können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/iQlY

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Da der Standort sich am Besten wohl selbst beschreiben kann, zitieren wir hier die Gemeinde Ritterhude unter https://www.ritterhude.de : "Genießen Sie alle Vorteile des "Ländlichen", ohne die Nähe und die Angebote unseres großen Nachbarn Bremen zu vermissen.
Entdecken Sie die Reize einer Gemeinde im Grünen, angrenzend an die Hammeniederung, den Hang der Scharmbecker Geest und die Ausläufer der Bremer Schweiz. Ritterhude liegt an einem Flüssedreieck. Hamme und Wümme vereinen sich hier zur Lesum, die in die Weser mündet. Typisch für Ritterhude sind die stimmungsvollen Flusslandschaften, die zu jeder Jahreszeit zum Erleben einladen.

Rund 14.900 Menschen leben in Ritterhude. So individuell wie die Menschen sind auch die Wohnmöglichkeiten. Von rustikalen Bauernhäusern über stilvolle Reihen- und Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten bis zu modernen Wohnanlagen und Terrassenhäusern bietet Ritterhude nahezu alles."

In unmittelbarer Nähe der Immobilie selbst, befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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