04209/9868043 info@knauer-georg.de
Immobiliendetails

RESERVIERT*Provisionsfrei!*Neubau-Traum sucht Familienanschluss *Top Angebot*Schwanewede*

externe Objnr2023222
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28790
OrtSchwanewede
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße549 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
TerrasseJa
DachbodenJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis469.000 €
Währung€
externe Objnr2023222 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ28790
OrtSchwanewede LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße549 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung KücheEinbauküche
TerrasseJa DachbodenJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa Kaufpreis469.000 €
Währung€
Objektbeschreibung: Sie suchen nicht nur ein neues, sondern auch ein neugebautes Eigenheim?! Ihre Suche hat ein Ende gefunden! Hier präsentiert sich Ihr wahrgewordener Neubautraum! Ein moderner Wohnstil und hochwertige Qualität stehen hier bei der Architektur und Gestaltung an erster Stelle.

Achtung: Aufgrund der aktuellen Situation und Zinspolitik erfolgte eine Preisreduzierung auf nun 469.000,00 Euro!!!

-Übrigens, als Makler helfen wir Ihnen durch den gesamten Kaufprozess, berechnen Ihnen aber keine Maklerprovision bei diesem tollen Objekt!-


Dieses unverwechselbar exklusive Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise erst im Jahr 2020 errichtet wurde, bietet Ihnen auf einem ca. 549m² großen, schön angelegten Grundstück insgesamt sechs Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum bei ca. 140 m² Wohnfläche.

Einen ersten Eindruck der Immobilie können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung! Einfach auf den Link klicken, sich kostenlos anmelden und ebenfalls kostenlos so oft Sie mögen sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/VO2P

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2032
Endenergiebedarf: 49.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Lage: Das Haus liegt in Schwanewede-Neuenkirchen. Der Kindergarten ist ebenso wie die Grundschule und eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist im Ort vorhanden. Schwanewede selbst mit seinem Wochenmarkt, Restaurants, Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken, Schulen aller Fachrichtungen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zur Weser lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Die A27 ist nur 12 Autominuten entfernt und bindet Bremen und Bremerhaven an.
Ausstattung: Wie genau sehen Ihre neuen vier Wände in Bestform denn nun eigentlich aus?!

Zuerst ist wichtig zu wissen, dass Sie das Einfamilienhaus durch einen Privatweg (131 m²) erreichen, der Ihnen dann natürlich anteilig gehört. (Der Privatweg ist NICHT mit in die Grundstücksfläche von 549 m² hineingerechnet!)

Die weiteren Außenanlagen bieten genug Raum zur freien Gestaltung und warten nur noch darauf, dass Sie Ihre Phantasie spielen lassen.

Auf der vorderen Gebäudeseite finden Sie den Hauseingang, der Sie direkt auf den modernen und gefliesten Flur führt. Es handelt sich um eine Haustür mit Beistoß, die viel Tageslicht ins Innere der vorderen Gebäudeseite hereinlässt. Vom Flur aus gleich rechts befindet sich das geräumige Gäste WC mit ebenerdiger Dusche, verbauten Badezimmerschränken und Fenstern. Weiter den Flur entlang -ebenfalls auf der rechten Seite gelegen- ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Geradeaus den Flur entlang erschließt sich der wunderschöne, weitläufige Wohn- Esszimmerbereich mit fast 44 m². Durch die offene Bauweise können Wohnträume verwirklicht werden. Die geräumige und moderne Einbauküche bietet nicht nur Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen, sondern schenkt viel Raum für Familientreffen.
Eine Terrasse rundet das Raumangebot auf der unteren Ebene ab und ist durch den Wohn- Esszimmerbereich (oder von außen) zu betreten.

Links vom Flur aus betreten Sie die Treppe, die Sie in die zweite Etage dieses Einfamilienhauses führt.
Dort, befinden sich vier Zimmer –die man je nach Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann- und das Badezimmer. Das äusserste rechte Zimmer vom Flur aus, besitzt noch eine zusätzliche Ankleide von 3,77 m².

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung als Zentralfußbodenheizung aus dem Jahr 2020. Die Warmwasserversorgung erfolgt dabei über Solar. (Zwei Solarpanel; Wasserspeicher von 210 Litern.)
Der Garten lädt zur Entspannung ein und wird über Brunnenwasser und angeschlossener Bewässerungsanlage gehegt und gepflegt.

Weitere Features dieser Traumimmobilie:
*Kaminschornstein vorhanden
*Außenrolläden im ganzen Haus, im Erdgeschoss elektrisch
*dreifach verglaste Fenster
*Doppelcarport von 30m² Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@knauer-georg.de
Tel.: 04209/9868043

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

KNAUER + GEORG Immobilien

Kompetenz vor Ort

Kontakt

KNAUER + GEORG Immobilien

Inh. Marion Georg

Heidkamp 14 c
28790 Schwanewede

info@knauer-georg.de

Tel. 04209/9868043
Fax. 04209/9867582

Unser Standort

KNAUER + GEORG Immobilien - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler