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Immobiliendetails

RESERVIERT**Provisionsfrei! Großes Mehrgenerationenhaus*Top Angebot* Super Anlagemöglichkeit o. Selbstnutzung**

externe Objnr2023223
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28777
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße292 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
zentralJa
TerrasseJa
DachbodenJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis209.000 €
Währung€
Stellplatzanzahl2
externe Objnr2023223 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ28777
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche152 m² Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße292 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
zentralJa TerrasseJa
DachbodenJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
Kaufpreis209.000 € Währung€
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Wer mit der gesamten Familie zusammenleben möchte und ideale Gegebenheiten für ein harmonisches Miteinander mit genug Rückzugsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig! Ergreifen Sie jetzt die Initiative!

Achtung: Aufgrund der aktuellen Situation und Zinspolitik erfolgte eine Preisreduzierung auf nun 209.000,00 Euro!!!

-Übrigens, als Makler helfen wir Ihnen durch den gesamten Kaufprozess, berechnen Ihnen aber keine Maklerprovision bei diesem tollen Objekt!-


Das voll unterkellerte Reihenendhaus wurde 1958 in mehrgeschossiger und massiver Bauweise errichtet. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem technisch und optisch guten Zustand.
Das Satteldach ist mit einer braunen Dachpfanne eingedeckt worden, welche harmonisch auf die Hausfassade abgestimmt ist. Weiße Kunststoff-Isolierfenster runden den guten Gesamteindruck ab.

Einen ersten Eindruck des Reihenendhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos so oft Sie mögen sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/6dCN

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2032
Endenergiebedarf: 269.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Rönnebeck, der zu Bremen-Blumenthal gehört. Rönnebeck läuft entlang der Weser und dient wunderbar als Ausgangspunkt für Ausflüge und Spaziergänge. Bspw. ist das Naturschutzgebiet "Eispohl Sandwehen" in ca. 2km zu erreichen, um mal ein beliebtes Ausflugziel von mehreren zu benennen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch hier kann das Reihenendhaus trumpfen: gleich mehrere öffentliche Halteverkehrsstellen, darunter auch die der Nordwestbahn, befinden sich fußläufig schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Bremen ist über die A27 und die A270 in ca. 30 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: Diese charmante Immobilie gewährt auf über 152 m² Wohnfläche + ca. 54 m² Nutzfläche fünf Zimmer und bietet ideale Gegebenheiten für ein harmonisches Familienleben.

Der Wohnraum verteilt sich auf Erd-, 1.- und 2. Obergeschoss = Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wurden Dachgauben eingebaut, um auch hier zu einer entsprechenden Wohnfläche und Helligkeit zu gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Küche (inkl. Einbauküche) mit viel Platz für eine größere Essecke, Badezimmer und ein zusätzliches großes Zimmer.(Ursprünglich mal zwei Zimmer). Eine Terrasse der Küche abgehend, rundet das Raumangebot in diesem Geschoss ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenso Flur, Ess- Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche), Badezimmer und ein zusätzliches großes Zimmer. Im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich Flur, ein Zimmer mit einer Küchenzeile, Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Aktuell befindet sich auf jeder Etage eine Küche, das kann man natürlich auch ganz anders gestalten. Der Phantasie sind bei diesem Raumangebot wirklich keine Grenzen gesetzt.
Jede Etage vermittelt ein helles Raumerlebnis. Dabei bietet das Erdgeschoss 57,61 m² Wohnfläche, das 1. Obergeschoss 51,91 m² Wohnfläche und schlussendlich das 2. Obergeschoss (bzw. Dachgeschoss) 42,05 m² Wohnfläche.
Der Vollkeller dieses Reihenendhauses bietet genügend Platz für Abstell-, Trocknung-, Wasch- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ebenso ist die Heizungsanlage im Keller vorzufinden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung als Zentralheizung aus dem Jahr 1984. (Noch mind. 1000 Liter Öl im Tank. Es handelt sich im Ürigen um eine Niedrigtemperaturheizung, die nicht zwingend ausgetauscht werden muss!) Der letzte Schornsteinfegerbericht stammt aus Juli 2022 und bestätigt, dass keine Mängel vorliegen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Zu diesem schönen Reihenendhaus gehören zwei Garagen, die sich am Grundstück angrenzend befinden.

Das gesamte Haus wurde von der Familie der Eigentümer selbst bewohnt und wird daher ohne laufende Mietverträge übergeben. Dies könnte auch eine neue lukrative Möglichkeiten in der Nutzung entfalten. Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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