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Immobiliendetails

**Nur 1% Käuferprovision!**Die Alternative zur Eigentumswohnung!* Freihstehendes EFH für die kleine Familie in toller Wohnlage**

externe Objnr2023224
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28790
OrtSchwanewede
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße660 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrradraumJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis200.000 €
Provision1 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Währung€
externe Objnr2023224 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ28790
OrtSchwanewede LandDeutschland
Wohnfläche79 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße660 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
FahrradraumJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis200.000 €
Provision1 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) Währung€
Objektbeschreibung: Das Suchen hat endlich ein wundervolles Ende! Hier präsentieren wir Ihnen Ihr neues, idyllisches Eigenheim inklusive einem großen Garten, einem Kaminofen und einem Nebengebäude.
Unweit eines Naturschutzgebietes und dennoch zentral gelegen bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 660 m² großen, schön angelegten Grundstück insgesamt 4 Zimmer bei ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 19,5 m² Nutzfläche. (In keine der angegeben Flächen wurden die Terrasse und der praktische, externe Heizungs- & Hauswirtschaftsraum hineingerechnet.)

Achtung: Aufgrund der aktuellen Situation und Zinspolitik erfolgte eine Preisreduzierung auf nun 200.000,00 Euro!!!

Ergreifen Sie jetzt die Initiative!

Dieses reizende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. (Die ersten Baupläne datieren von 1970, doch ergibt sich für uns ein anderes Baujahr.)
Das Satteldach ist mit einer anthrazitfarbenen Dachpfanne im Jahr 2017 eingedeckt worden, welche harmonisch auf die Hausfassade abgestimmt ist. Eine Neudämmung erfolgte parallel. Weiße Kunststoff-Isolierfenster (2014) runden den überaus guten Gesamteindruck ab. (Alle weiteren Modernisierungsarbeiten finden Sie weiter unten im Textverlauf unter "Feautures".)

Einen ersten Eindruck der Immobilie können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung! Einfach auf den Link klicken, sich kostenlos anmelden und ebenfalls kostenlos so oft Sie mögen sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/8inl

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2030
Endenergiebedarf: 234.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Das Haus liegt in Schwanewede-Neuenkirchen. Der Kindergarten ist ebenso wie die Grundschule und eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist im Ort vorhanden. Schwanewede selbst mit seinem Wochenmarkt, Restaurants, Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken, Schulen aller Fachrichtungen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiesen lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Die A27 ist nur 12 Autominuten entfernt und bindet Bremen und Bremerhaven an.
Ausstattung: Ihre eigenen 4 Wände verteilen sich auf 4 Zimmer (nebst Küche und Bad). Im Erdgeschoss, sowie sowie im oberen Geschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer. Natürlich können diese je nach Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Sie sehen jetzt im Erdgeschoss das Wohn- und Schlazimmer, sowie im ausgebauten Dachgeschoss zwei Kinderzimmer.

Die Feautures der Immobilie:

*Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 (drei Öltanks mit einem insgesamten Fassungsvolumen von 7500 Litern)
*Modernisierung aller Fenster (zweiglasig) und der Haustür im Jahr 2014
*Außenjalousien der vier Zimmer über Solar zu schließen und öffnen
*Modernisierung der elektrischen Leitungen im Jahr 2014
*Dacherneurung des Flachdaches im Jahr 2014 (Teerpappe)
*Kaminofen aus dem Jahr 2015
*Dachneueindeckung im Jahr 2017
*Konstruktion Dachvorsprung im Jahr 2017
*Dämmung der Zwischendecke (Dach/Dachgeschoss) im Jahr 2017
*zwei Außenstellplätze
*Nebengebäude, das als Garage genutzt werden kann (teilisoliert) von 19,5 m². Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlic

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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