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Immobiliendetails

*** Traditionsgaststätte mit Saal und Wohnung ***

externe Objnr1657
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ35745
OrtHerborn - Seelbach
LandDeutschland
Nutzfläche70 m²
Gesamtfläche600 m²
Gastrofläche318 m²
Kellerfläche100 m²
Anzahl Stellplätze10
BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stromanschlussart400V
zentralJa
TerrasseJa
DachbodenJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis385.000 €
Provision5,95 % inkl. MWSt
Währung
Stellplatzanzahl10
externe Objnr1657 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ35745
OrtHerborn - Seelbach LandDeutschland
Nutzfläche70 m² Gesamtfläche600 m²
Gastrofläche318 m² Kellerfläche100 m²
Anzahl Stellplätze10 BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stromanschlussart400V
zentralJa TerrasseJa
DachbodenJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
Kaufpreis385.000 € Provision5,95 % inkl. MWSt
Währung Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Aus gesundheitlichen Gründen wird hier die älteste Traditionsgaststätte des Ortes verkauft.

Die Speisegaststätte mit dem gepflegten Gasthaus wird oft als geselliger Mittelpunkt des Ortes genutzt.
Ob Hochzeiten, Taufen, Konfirmationen, Geburtstage usw., der große Saal hat für jeden Anlass das passende Ambiente .

Das Lokal verfügt über einen großzügigen Thekenraum mit ausreichend Sitzmöglichkeiten, ein Bauernzimmer, ein Kaminzimmer sowie einen Saal. Für die sonnigen Tage des Jahres kann auch der vorhandene Biergarten genutzt werden. Für die Zubereitung der Speisen steht eine komplett eingerichtete Küche zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1865 erbaut, aber im laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Die Gaststätte verfügt über eine Grundfläche von ca. 318 m².
Die Küche ist ca. 50 m² groß.

Die geräumige Wohnung befindet sich in den darüber liegenden Geschossen.

Im 1 OG befindet sich:
- Bad
- Büro
- Küche
- Flur
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Im 2 OG befindet sich:
- großer Flur
- 3 Schlafräume

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.02.2027
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)

Lage: Am Rande des Schelder Waldes am Fuße des Westerwaldes liegt der Herborner Stadtteil Seelbach im Tal der Aar.
Seelbach ist nach der Kernstadt der größte Stadtteil von Herborn im hessischen Lahn-Dill-Kreis.
Der idyllische Ort wird geprägt durch die Dorfgemeinschaft. Obwohl der Ort mit seinen 3750 Einwohner schon zu den Kleinstädten gehört, lebt man hier noch das Ortsleben gemeinsam.
Die vielen Sportvereine und Musikzüge tragen dazu bei, dass sich Jung und Alt auch nach getaner Arbeit gern zusammen gesellen.

Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die RMV Buslinien, sowie zusätzlich an Samstagen, Sonn- und Feiertagen durch die Linie 407 sichergestellt.

Im Ortskern gibt es die städtische Kindertagesstätte Kinderhaus Kunderbunt.
Im Ort befindet sich die Dernbachschule eine zweizügige Grundschule.
Die Schüler für Realschule und Gymnasium finden in dem ca. 5 Km. entfernten Ort Herborn die passenden Schulen.
Ausstattung: Die Gaststätte wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt, die im Jahre 1995 erneuert wurde. Sonstiges: Bei sämtlichen Angaben im Exposee handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.

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