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Immobiliendetails

**Über den Dächern von Augsburg** 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage

externe Objnr2019131
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86150
OrtAugsburg
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.1
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Stromanschlussart230V
KücheEinbauküche
zentralJa
Kaufpreis319.000 €
Provision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariellen Kaufpreis.
Währung
externe Objnr2019131 StatusAktiv
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ86150
OrtAugsburg LandDeutschland
Etage1 Wohnungsnr.1
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche18 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Stromanschlussart230V KücheEinbauküche
zentralJa Kaufpreis319.000 €
Provision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariellen Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene Zweizimmer Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrparteien Haus im Zentrum von Augsburg.

Das Haus wurde 1900 erbaut und in den Jahren 2008/2009 komplett kernsaniert. Es gibt einen Fahrstuhl, mit dem man problemlos die Wohnung erreichen kann.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die von der Küche zu erreichen ist.
Hier können Sie die lauen Sommerabende im Zentrum von Augsburg genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Zentrumslage. Von der Ecke Spenglergäßchen / Hoher Weg sind es zum Rathaus bzw. zur Fussgängerzone lediglich 150m.

Innenstadt, Kino, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Schulen und Kindergärten sind fussläufig zu erreichen.

Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach und ist mit rund 295.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.
Das Stadtgebiet von Augsburg besteht aus 42 Stadtbezirken und die Gesamtfläche beträgt 147 Quadratkilometer.

Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern.

Mit ihrem weltweit einzigartigen historischen Wasserwirtschaftssystem ist die Stadt seit 2019 UNESCO-Welterbe.

Augsburg ist die einzige deutsche Stadt mit einem auf das Stadtgebiet beschränkten gesetzlichen Feiertag, dem Augsburger Hohen Friedensfest, das jedes Jahr am 8. August gefeiert wird. Damit ist Augsburg die Stadt mit der größten Anzahl gesetzlicher Feiertage in Deutschland.
Ausstattung: Die helle Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche und einer Dachterrasse.
Die Wohnräume sind mit schickem Laminat ausgelegt.
Im hell gefliesten Badezimmer können Sie in der Badewanne entspannen.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.
Sonstiges: Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
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