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Immobiliendetails

** Wohnen und arbeiten unter einem Dach **

externe Objnr2020110
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ28790
OrtSchwanewede / Neuenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Grundstücksgröße849 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Kellerfläche10 m²
Anzahl Stellplätze5
EinliegerwohnungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Stromanschlussart400V
KücheEinbauküche
zentralJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis295.000 €
Provision5,95% inkl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises
Währung
Stellplatzanzahl5
externe Objnr2020110 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ28790
OrtSchwanewede / Neuenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Grundstücksgröße849 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
Kellerfläche10 m² Anzahl Stellplätze5
EinliegerwohnungJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1 Stromanschlussart400V
KücheEinbauküche zentralJa
TerrasseJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis295.000 €
Provision5,95% inkl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises Währung
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Dieses große Wohn-und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohnraum, welches sich über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich bietet dieses Haus eine Einliegerwohnung im Obergeschoss und ein Ladenlokal im Erdgeschoss.
Durch die perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten, hat man viele Nutzungsmöglichkeiten.
Es bleiben keine Wünsche offen. Ob man das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen oder Arbeit und Wohnen verbinden möchte, alles ist machbar.

Das Massivhaus wurde im Jahr 1952 erbaut, im Jahr 1970 und im Jahr 2001 wurden diverse Umbauten und Sanierungen durchgeführt. Im letzten Jahr wurden alle Fenster erneuert.

Durch einen Nebeneingang gelangen Sie in das Wohnhaus, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit mit wenig Aufwand die Einliegerwohnung von der Hauptwohnung zu trennen, da diese über einen separaten Eingang verfügt.

Für einen ersten Eindruck können Sie gerne vorab einen virtuellen Rundgang der Immobilie unter dem Link: https://3d.knauer-georg.de/2020110/ anschauen

 
Energieausweis
Art: ist beantragt
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt in zentraler Lage in Schwanewede-Neuenkirchen. Der Kindergarten ist ebenso wie die Grundschule und eine Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist im Ort vorhanden, aber Schwanewede selbst mit seinem Wochenmarkt, Restaurants, Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken, Schulen aller Fachrichtungen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zur Weser lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Die A27 ist nur 12 Autominuten entfernt und bindet Bremen und Bremerhaven an.
Ausstattung: Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt.

Die Hauptwohnung verfügt über 6 Zimmer, die zeitgemäß mit Fliesen oder Laminat ausgestattet sind. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, bietet ein gemütliches Zusammenkommen der Familie. Neben einem Abstellraum, einem Waschraum und einem Ankleidezimmer gibt es noch zwei raumhochgeflieste Badezimmer. Der Holzofen im Wohnzimmer bietet eine günstige Heizalternative in den kalten Wintermonaten.

Mit ca. 60 m² Wohnfläche ist die Einliegerwohnung im Oberschoss deutlich kleiner.
Über einen separaten Eingang mit einer kleinen Terrasse betreten Sie die zwei Zimmerwohnung mit Duschbad.
Von dem großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in die angrenzende Küche und in das Schlafzimmer mit zwei Abstellräumen.

Die derzeit nicht vermietete gewerbliche Fläche ist flexibel nutzbar. Neben einem großen Verkaufsraum gibt es noch einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum und eine Toilette. Somit beläuft sich die gesamte Fläche des Ladenlokals auf ca. 54m².

Hinter dem Haus befindet sich eine 34m² große Garage. Vor dem Haus gibt weitere 4 PKW Stellplätze.

Die überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum verweilen ein. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen hochwertigen Sichtschutzzaun.
Sonstiges: Wir nehmen die Corona Situation sehr ernst. Damit wir weiterhin für Sie da sein und Besichtigungen wahrnehmen können, bitten wir Sie, sich an einige Vorsichtsmaßnahmen zu halten.

Bitte erscheinen Sie nicht mit mehr als zwei Personen zu den Besichtigungsterminen. Tragen Sie einen Mund- und Nasenschutz und bleiben Sie auf Abstand.
Wenn wir uns alle daran halten, schützen wir uns und unsere Mitmenschen.


Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
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