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Immobiliendetails

***Gepflegtes Reihenendhaus in OHZ***

externe Objnr2021143
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße282 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Stromanschlussart230V
zentralJa
TerrasseJa
DachbodenJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis318.000 €
ProvisionEs wird keine zusätzliche Maklergebühr fällig!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2021143 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ27711
OrtOsterholz-Scharmbeck LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Grundstücksgröße282 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Stromanschlussart230V
zentralJa TerrasseJa
DachbodenJa FahrradraumJa
Gäste WCJa GartennutzungJa
KaminJa Kaufpreis318.000 €
ProvisionEs wird keine zusätzliche Maklergebühr fällig! Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wir bieten hier ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in Osterholz-Scharmbeck an. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise r erstellt. Der Gartenbereich des umzäunten Grundstückes erstreckt sich in südlicher Himmelsrichtung.
Im Erdgeschoß gelangt man durch einen Windfang auf den zentralen Flur. Von hier aus sind, wie in jedem Stockwerk, die einzelnen Räume zu betreten. Zunächst Gäste -WC mit neuer Dusche und die großzügige Küche. Im Wohnzimmer findet sich ein Kaminofen als Heizungsergänzung und der Zugang zur Sonnenterrasse. Über die Terrasse kann man den Gartenbereich betreten.
Über die Stahlrohrtreppe mit Holzstufen gelangt man in das Obergeschoß. Hier haben wir 4 Schlafräume und das Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein HWR-Raum mit Toilette, ein Hobbyraum und ein Abstellraum.


Der Südgarten verfügt über ein Holzgartenhaus an seiner Stirnseite, in dem alle Gerätschaften ihren Platz finden.
Dieses kann auch käuflich erworben werden.

Das Haus wird frei zum 01.05.2022

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2031
Endenergieverbrauch: 198.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen befinden sich in der Nähe.
Sämtliche Schulzweige in Osterholz-Scharmbeck vorhanden.
Schnelle Anbindung an die B 74 und A 27
Ausstattung: + saniert/modernisiert in 2018

+ Laminat, Vinyl und Fliesenböden

+ 2fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster

+ helle Räume

+ großzügige Küche

+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss

+ Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung

+ Außenmarkise

+ Kaminofenanschluss
Sonstiges: Bei sämtlichen Angaben im Expose handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
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Die gesamte Wohnanlage ist aufgeteilt in Wohneigentum. Das heißt, es gibt eine Eigentümergemeinschaft mit Verwalter. Jedoch kann jedes Teileigentum einzeln verkauft werden, analog einer Eigentumswohnung.



Zur Besichtigung bringen Sie bitte sofern Sie nicht vollständig geimpft oder Corona genesen sind, einen negativen Antigen-Test mit. Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass die aktuellen Coronaregeln einzuhalten sind. Kommen Sie zur Besichtigung bitte max. mit 2 Personen und tragen Sie eine ffp2 Maske.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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