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Immobiliendetails

***Ferienwohnung direkt an der Marina Cuxhaven*** Verkauf im Bieterverfahren!!!

externe Objnr2021148
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ27472
OrtCuxhaven
LandDeutschland
Wohnungsnr.27b
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
Stromanschlussart230V
KücheEinbauküche, offene Küche
zentralJa
BalkonJa
Provision2,97 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,97 % inkl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung
externe Objnr2021148 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ27472
OrtCuxhaven LandDeutschland
Wohnungsnr.27b Wohnfläche40 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2 Stromanschlussart230V
KücheEinbauküche, offene Küche zentralJa
BalkonJa Provision2,97 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,97 % inkl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Anlage "MARAINA" - direkt am Yachthafen.
Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen: 1. + 2. OG - mit jeweils einem Balkon auf der Etage. Von der 2. Etage, in der sich das Wohnzimmer befindet, genießt man die Sicht auf den Yachthafen. Aufteilung der Wohnfläche: Ebene 1 (1. Etage) = Flur mit Zugang zum Balkon_1 (West-Ausrichtung/Landseite), Duschbad/WC mit Fenster, Wohnküche. Eine massive Holztreppe im Flur, mit Abstellraum unter der Treppe, verbindet beide Ebenen. Ebene 2 (2. Etage) = Flur mit Einbauschrank, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon_2, der nach Osten - zum Yachthafen - ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer und dem Balkon genießt man 365 Tage maritime Sicht!

Die Eigentümerpartei hat sich entschlossen den Verkauf im Bieterverfahren zu tätigen, da
sie sich über den richtigen Marktpreis der Immobilie nicht sicher ist und das
Immobilienanwesen weder zu teuer, noch zu günstig anbieten möchte.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren bis zum 31.10.2021.
Das Mindestgebot beträgt € 165.000,00.

 
Energieausweis
Art: ist beantragt

Lage: Diese ETW befindet sich in einer TOP LAGE: Direkt am Yachthafen und unmittelbar am Stadtzentrum von Cuxhaven!
In unmittelbarer Nähe der weltbekannten "Alten Liebe" Deutschlands interessanteste Marina. Die maritimen Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Eisdiele, Apotheke, Ärzte, Friseur, Banken, Sparkasse und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zur sehr beliebten Grimmershörnbucht - am Welt-Schifffahrtsweg - sind es nur ca. 10 Gehminuten. Die Bucht verfügt über einen grünen Strand und ein bewachtes "Bojen-Bad". Die Strandbäder Döse, Duhnen und Sahlenburg sind ca. 5 - 10 Auto-Minuten entfernt.
Ausstattung: * die Wohnung ist komplett möbliert und sehr gepflegt
* die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
* Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicher/Fußbodenheizung ausgestattet

Die Wohnung kann nach der Kaufabwicklung frei von Mietern und Pächtern übernommen werden.
Sonstiges: Bei sämtlichen Angaben im Exposee handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Aufgrund der derzeitigen Coronasituation, bitten wir Sie, sich zunächst einen Überblick im Rahmen unseres virtuellen Rundgangs zu machen.
Sie finden den Rundgang hier: https://tour.ogulo.com/vhkA

Zur Besichtigung bringen Sie bitte sofern Sie nicht vollständig geimpft oder Corona genesen sind, einen negativen Antigen-Test mit. Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass die aktuellen Coronaregeln einzuhalten sind. Kommen Sie zur Besichtigung bitte max. mit 2 Personen und tragen Sie eine ffp2 Maske.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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