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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Bochum - Hamme

externe Objnr2022165
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ44809
OrtBochum
StrasseHernerstr.
Hausnummer129
LandDeutschland
Wohnfläche283 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße134 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Stromanschlussart230V
zentralJa
DachbodenJa
Kaufpreis495.000 €
Provision5,95% inkl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises
Währung
externe Objnr2022165 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ44809
OrtBochum StrasseHernerstr.
Hausnummer129 LandDeutschland
Wohnfläche283 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße134 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Elektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Stromanschlussart230V
zentralJa DachbodenJa
Kaufpreis495.000 € Provision5,95% inkl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen einen optimale Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, welche sich auf vier Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² aufteilen. Drei Wohnungen sind fest vermietet, eine frisch renovierte Wohnung ist im Moment frei

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die kleinste Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Diele.

Die Wohnungen im ersten, zweiten und dritten Geschoss sind gleich geschnitten mit jeweils 3 Zimmern, Küche Bad und Diele.
Der Dachraum wurde provisorisch ausgebaut.
Ein kleiner Innenhof steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Fotos zeigen stellvertretend die vermietete Wohnung im 1. OG und die frisch renovierte Wohnung im 3. OG.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2022
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In der Herner Str. 129, unweit der U-Bahnstaion "Feldsieper Straße" befindet sich das verkehrsgünstig zur A40 liegende Vierfamilienhaus.
Hamme ist ein mittelgroßer Stadtteil in Bochum-Mitte, der im Nordwesten unmittelbar an die Innenstadt angrenzt.
Innerhalb von Hamme liegt die sogenannte Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen der Grünanlage Schmechtingwiesen und dem Bahnhof Hamme. Das Viertel zieht zunehmend Studenten, Kreative und junge Familien an. Durch die Nähe zum Kortländerkiez und die zentrale Lage erfährt dieser Teil von Hamme seit einigen Jahren eine Aufwertung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

EG (ca. 63 m²):

Wohnung Nr.1 : Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele

1.,2, und 3 Obergeschoss
Wohnung 2, 3 und 4 (jeweils 73 m²)

Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele


Das Dachgeschoss wurde provisorisch ausgebaut.

Kellergeschoss:

voll unterkellert

Durchgeführte Modernisierungen:
In den letzten 8 Jahren wurden die Badezimmer und auch die Heizthermen modernisiert.
Auch die Fenster wurden tlw. ausgetauscht, z.B. die Fenster zur Straße mit Schallschutz versehen.

Mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 5,25€/m² ist auch hier noch Luft nach oben
Sonstiges: Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.


Da es sich hier um ein 4 Familienhaus handelt sind Besichtigungen in der Coronazeit nicht immer einfach.
Wir haben daher einen virtuellen Rundgang erstellt.
Diesen finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/outh
Bitte schauen Sie sich zunächst den virtuellen Rundgang an.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 04209/9868043

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