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Immobiliendetails

***Zentralgelegenes Reihenmittelhaus in Lesum ***

externe Objnr2022181
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ28717
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße136 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Kellerfläche39 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stromanschlussart400V
KücheEinbauküche
zentralJa
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis299.000 €
Provision2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung
externe Objnr2022181 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ28717
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Grundstücksgröße136 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Kellerfläche39 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stromanschlussart400V KücheEinbauküche
zentralJa BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa Kaufpreis299.000 €
Provision2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein bezahlbares, schönes Eigenheim?! Eventuell ruhig und dennoch zentral gelegen?! Ihre Suche könnte ein Ende gefunden haben.
Unweit des 65 Hektar großen Knoops Park, einem Seilgarten und gleichwohl zentral gelegen, stammt dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1962.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einem ca. 231m² großen, schön angelegten Grundstück insgesamt fünf Zimmer bei ca. 115 m² Wohnfläche und einem Keller, der zu der Nutzfläche von ca. 37 m² gehört.

Einen ersten Eindruck des Reihenhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos so oft Sie mögen sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/uicR

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2031
Endenergiebedarf: 181.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Lesum im Stadtteil Burglesum, der wiederum zu Bremen gehört.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Bremen ist über die A27 und die A270 in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Eine Fahrt mit der Regionalbahn der Deutschen Bahn vom Bahnhof Lesum bis zum Bremer Hauptbahnhof dauert 13 Minuten.
Ausstattung: Wie sehen Ihre neuen „vier Wände“ aus?! Auf der vorderen Gebäudeseite finden Sie den Hauseingang. Dieser führt Sie auf den Windfang von dem aus Sie in die Diele gelangen. Links der Diele aus befindet sich die Küche mit einer gepflegten, weißen Einbauküche und ausreichend Platz für eine Essecke. Geradeaus wiederum erschließt sich das Wohnzimmer und dann weiterführend der hellgeflieste Wintergarten. Rechts der Diele aus gelangt man in die oberen Geschosse und in den Keller. Ein freundliches, hellblau-weiß gefliestes Gäste-WCs findet sich parallel zum Windfang.
Im Obergeschoss befindet man sich zuerst auf einem Flur, von dem aus zwei Zimmer –die man je nach Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann-und das Badezimmer abzweigen. Das größere der beiden Zimmer bietet den Zugang auf den gemütlichen Balkon des Reihenmittelhauses. Im hellen Dachgeschoss, vom Flur abgehend, befinden sich Schlafzimmer und Büro. Der Ausbau zweier Flachdachgauben mit jeweils drei Fenstern im Jahr 2005 bietet viel Licht, eine optimale Durchlüftung des Dachgeschosses und natürlich eine tolle Aussicht. Eine pflegeleichte Terrasse rundet das Raumangebot ab.

Der Keller dieses charmanten Reihenmittelhauses umfasst, neben Kellerflur und Hausanschlussraum noch das Öllager und den Heizungs-/ bzw. Waschraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung (Wärmeleistungsbereich Q= 18-21 kW) als Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei über den Warmwasserspeicher der Ölheizung.

Die noch zu erwähnenden, größeren Modernisierungsarbeiten sind die Dämmung der Außenwände mit 140mm Fassadendämmplatten (2008), die Erneuerung der Abflüsse im Haus (2016), und die komplette Aufwertung des Badezimmers, sowie Gäste-WC (2016).
Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

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