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Immobiliendetails

***Wohnen im Herzen von Schwanewede*** Gepflegtes Reihenhaus sucht Familienanschluss***

externe Objnr2022189
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ28790
OrtSchwanewede
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße152 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Öl
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
zentralJa
TerrasseJa
DachbodenJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis199.000 €
Provision2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung
externe Objnr2022189 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ28790
OrtSchwanewede LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Grundstücksgröße152 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Öl
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
zentralJa TerrasseJa
DachbodenJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa Kaufpreis199.000 €
Provision2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein bezahlbares, schönes Eigenheim?! Eventuell ruhig und dennoch sehr zentral gelegen?! Ihre Suche könnte ein Ende gefunden haben.
Unweit von Wald und Wiesen und gleichwohl drei Minuten vom Marktplatz Schwanewede entfernt, stammt dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1961.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf einem ca. 152m² großen, schön angelegten Grundstück insgesamt fünf Zimmer bei ca. 90 m² Wohnfläche und einem Keller, der zu der Nutzfläche von ca. 31,5 m² gehört.

Einen ersten Eindruck des Reihenhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos so oft Sie mögen sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/OYGc

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2032
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in Schwanewede im Landkreis Osterholz in Niedersachsen. gehört.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Bremen ist über die A27 und die A270 in ca. 25 Fahrminuten erreicht. Eine Fahrt mit der Regionalbahn der Deutschen Bahn vom Bahnhof Vegesack bis zum Bremer Hauptbahnhof dauert 19 Minuten.
(Den Vegesacker Bahnhof erreichen Sie mit einem Direktbus in 18 Minuten hingegen vom Schwaneweder Marktplatz aus.)
Ausstattung: Wie sehen Ihre neuen „vier Wände“ aus?! Auf der vorderen Gebäudeseite finden Sie den Hauseingang, der Sie direkt auf den gefliesten Flur führt. Links des Flures aus befindet sich die Küche. Geradeaus den Flur entlang erschließt sich das Wohnzimmer von dem aus man in den Außenbereich bzw. zuerst auf die überdachte Terrasse gelangt. Gegenüber der Küche befindet sich rechts vom Flur der Zutritt zum Keller. Ebenso rechtsseitig, gleich nach Eintritt in das Reihenhaus, gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet man sich zuerst auf einem Flur, von dem aus zwei Zimmer –die man je nach Wünschen und Bedürfnissen gestalten kann-und das Badezimmer abzweigen. Durch das kleinere der beiden Zimmer gelangen Sie auf die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich ebenso zwei Zimmer, die individuell gestaltet und gelebt werden können.

Der Vollkeller dieses charmanten Reihenmittelhauses umfasst, neben Kellerflur und Hausanschlussraum noch das Öllager und den Heizungs-/ bzw. Waschraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Warmluft-Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08. August 2020 ist die Heizungsanlage innerhalb der nächsten zwei Jahre durch den Käufer zu modernisieren.

Die zu erwähnenden, größeren Modernisierungsarbeiten sind die Erneuerung aller Fenster (dreiglasig Typ Sicherheitsfenster) im Jahr 2017.
Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

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