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Immobiliendetails

**Schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen* - *Wohnen an der Grenze zu Niedersachsen**

externe Objnr2022190
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28779
OrtBremen / Blumenthal
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Kaufpreis299.000 €
Provision2,5% zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5% zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr2022190 StatusAktiv
Betreuer23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ28779
OrtBremen / Blumenthal LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße441 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
BalkonJa TerrasseJa
FahrradraumJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
Kaufpreis299.000 € Provision2,5% zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5% zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sie suchen ein bezahlbares, schönes Eigenheim?! Eventuell nahe eines Waldes und dennoch zentral gelegen?! Ihre Suche könnte ein Ende gefunden haben.
Den Wifo Wald „vor der Haustür“, abseits vom Trubel des Ortskerns und dennoch die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, stammt dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1960.
Dieses unverwechselbare Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf einem ca. 441 m² großen, schön angelegten Grundstück insgesamt fünf Zimmer bei ca. 115 m² Wohnfläche und einem Keller, der zu der Nutzfläche von 48 m² gehört. Dank der räumlichen Aufteilung würde dieses Objekt ebenfalls für eine Mehrgenerationenfamilie ideale Gegebenheiten für ein harmonisches Miteinander mit genug Rückzugsmöglichkeiten bieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2032
Endenergiebedarf: 345.90 kWh/(m²*a)

Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bremens nördlichstem Stadtteil Blumenthal, der einzige Bremer Stadtteil, der an beiden Seiten der Weser liegt. Unweit der Immobilie selbst bieten sich mit dem Freibad Blumenthal, dem Golfclub Bremer Schweiz und dem Landschaftschutzgebiet Binnendüne Bockhorn attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten. (Die Grenze zu Niedersachsen ist ca. 200 Meter von der Immobilie entfernt.)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Bremen ist über die A27 und die A270 in ca. 25 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: Wie sehen Ihre neuen „vier Wände“ aus?! Der Hauseingang befindet sich geradezu an der Vorderseite der Immobilie. Die Haustür, mit zwei großen Glasfronten versehen, bietet dem Tageslicht ausreichend Platz um hereinzuscheinen. So gelangen Sie dann auf einen sehr hellen Hausflur, der aus dem gleichen Steinboden besteht wie die gesamte Treppe. Optisch schafft bereits der Eintritt eine tolle Atmosphäre. Am Ende des Hauptflures gelangt man links auf einen kleineren Flur, von dem aus sich Badezimmer, Küche –inklusive Einbauküche- und das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigen. Vom geräumigen Wohnzimmer aus wiederum gelangt man in das Schlafz-, sowie in das Kinderzimmer. Im Obergeschoss finden Sie linksseitig, vor Eintritt auf den Flur, einen Abstellraum. Einmal im Flur angekommen, zweigen das Badezimmer –ebenfalls mit Duschwanne wie im Erdgeschoss- Küche und Wohnzimmer ab. Vom letztgennannten Zimmer aus, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein großzügiger Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, komplettiert das Raumangebot.
Der Keller dieses Einfamilienhauses bietet Platz für die Heizungsanlage, dem Öllager, einer Abstellnische und zwei weiteren Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung als Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei über die Heizung.
Der gemütliche Garten lädt zur Entspannung ein. Dazu verhelfend kommt die Terrasse. Der Garten ist offen zum angrenzenden Grundstück angelegt und vermittelt dadurch das Gefühl sich in einer Art grünem Innenhof zu befinden.
Final noch zu diesem Grundstück gehörend, ist die Garage zu benennen, die sich auf einer asphaltierten Zufahrt linksentlang der Immobilie befindet.
Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Einen ersten Eindruck des Einfamilienhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/Kbw9

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

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