6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schwanewede (Objektnummer 2023239)

***Einfamilienhaus in Schwanewede-Koppelsberg* Ihr ganz besonderer Neubau*Provisionsfrei***

externe Objnr	2023239
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	28790
Ort	Schwanewede
Strasse	Koppelsberg
Hausnummer	8
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Grundstücksgröße	478 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	2
Grundfläche	97
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Stromanschlussart	230V
zentral	Ja
Terrasse	Ja
Dachboden	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	515.000 €
Provision	Es wird keine zusätzliche Maklergebühr fällig!
Währung	€
Stellplatzanzahl	2
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	2023239	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	28790
Ort	Schwanewede	Strasse	Koppelsberg
Hausnummer	8	Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²	Grundstücksgröße	478 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	2
Grundfläche	97	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Stromanschlussart	230V
zentral	Ja	Terrasse	Ja
Dachboden	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	515.000 €
Provision	Es wird keine zusätzliche Maklergebühr fällig!	Währung	€
Stellplatzanzahl	2	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Neubau in Schwanewede-Nord
Wir freuen uns, Ihnen als Vertriebspartner der Firma ernst+ernst Baubetreuung GmbH, ihr neues Eigenheim anbieten zu können.
Auf einem 478 m² großen pflegeleichtem Grundstück bieten wir Ihnen dieses Schmuckstück in Massivbauweise schlüsselfertig an.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, hier erfüllt sich der Wunsch von Weihnachen im eigenen Heim !

Verabschieden Sie sich vom Gas.
Das Haus erhält eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine zentrale Lüftungsanlage.
Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine hochwertige Ausstattung iw:
- Fußbodenheizung
- Parkett in den nicht gefliesten Räumen
- Malerarbeiten, Wände in Q3
- Küche inkl. Elektrogeräte
- elektrische Rolläden
- eine Photvoltaik-Anlage 4,86 kWp (Speicher kann nachgerüstet werden)
- Vorbereitung für PKW-Ladestation
- Pflasterarbeiten (Einfahrt, Weg ums Haus, Terrasse)
- Gartenanlage

Fordern Sie doch einfach unsere Baubeschreibung an, oder besuchen mit uns das Musterhaus.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: ist beantragt
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Schwanewede mit 12 Ortschaften und ca. 20.000 Einwohner liegt in unmittelbarer Nähe zu Bremen und verfügt über alle Einrichtungen der Daseinsvorsorge, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder um in den vielen Vereinen Sport zu treiben ist möglich.
Im Schwaneweder Norden, nahe dem neuen Baugebiet "Wohnpark Schwanewede-Nord" befindet sich dieses schön gelegene Grundstück.
Kurze Wege ins Zentrum von Schwanewede oder nach Bremen und Bremerhaven unterstreichen die zentrale Lage.

Ausstattung: Einfamilienhaus AH 144
Einfamilienhaus AH 144 gem. Zeichnung vom 01.02.2023 als
• zweischaliges Mauerwerk in Verblendfassade / Putzfassade
• einer Dachneigung von 38 Grad
• einem Drempel von 1,375 m
• Außenmaße über alles von: 11,99 m x 8,115 m
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz)
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt der renomierten Firma ernst+ernst Baubetreuung GmbH.
Der Neubau erfüllt mindestens die Anforderungen eines A+ Hauses und ist demnach besser als das geforderte Gebäude nach GEG.
Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens bei der Übergabe nach Fertigstellung des Objekts ausgehändigt.
Die energetische Ausführung erfolgt auf Basis der GEG 2020 vom 01.11.2020 in Verbindung mit dem Erneuerbaren Energie-Wärmegesetz (EE Wärme G).
Für die Luftdichtigkeitsprüfung erstellen wir einen Blower-Door-Test.
Ansonsten schlüsselfertig gem. unserer Bauleistungsbeschreibung.
Diese senden wir Ihnen gerne zu. Sonstiges: Bei sämtlichen Angaben im Exposee handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Sprechen Sie uns auf unsere attraktiven Baufinanzierungsangebote an.
Wir bieten Ihnen für Energiesparhäuser Sonderkonditionen an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Heiko Georg
Tel.: 04209/98 68 043

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