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Immobiliendetails

RESERVIERT***Tolle Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer*Investoren*MFH mit Modernisierungsbedarf***

externe Objnr 2024296
Status Aktiv
Betreuer 23
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 28790
Ort Schwanewede / Neuenkirchen
Land Deutschland
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksgröße 1.037 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 74 m²
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung Ja
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 199.000 €
Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr 2024296 Status Aktiv
Betreuer 23 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 28790
Ort Schwanewede / Neuenkirchen Land Deutschland
Wohnfläche 173 m² Nutzfläche 90 m²
Grundstücksgröße 1.037 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 74 m² Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung Ja Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Balkon Ja
Terrasse Ja Gartennutzung Ja
Kaufpreis 199.000 € Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte ist eine einzigartige Gelegenheit, ein solides Immobilienprojekt mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben. Ob für die eigene Familie oder als lukrative Investition – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1037 m² bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus insgesamt 6 Zimmer - 3 in jeder Wohneinheit, nebst Küche und Bad ebenso auf beiden Etagen vorhanden.
Keller, Tiefgarage, Carport, Terrasse, Balkon und ausgedehntes Gartenland runden dieses potentiell-vielseitige Immobilienangebot ab.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei die obere Einheit seit 14 Jahren vermietet ist und ein tolles Anlageprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial darstellen könnte.

Das Mehrfamilienhaus bedarf einer teilweisen Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Der Keller und der Balkon bedürfen Sanierungsarbeiten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2029
Endenergiebedarf: 258.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Schwanewede-Neuenkirchen überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zu Bremen und die gute Anbindung an Autobahnen machen den Standort sowohl für private Nutzung als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Ausstattung: *3 Zimmer im EG plus Küche und Badezimmer
*3 Zimmer im ausgebauten DG plus Küche und Badezimmer
*seit 14 Jahren ist die DG-Wohnung vermietet
*Tiefgarage und Carport

*2 Zimmer im DG nicht fotografiert aufgrund Privatsphäre des Mieters, nicht wegen Mängeln! Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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