3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Hambergen / Ströhe (Objektnummer 2025297)

RESERVIERT***Ebenerdiges Wohnen*Wunderschönes Blockbohlenhaus mit PV-Anlage, Doppelcarport, Pool und vielem mehr***

externe Objnr	2025297
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27729
Ort	Hambergen / Ströhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	980 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	85 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Swimmingpool	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Provision	2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	2025297	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	27729
Ort	Hambergen / Ströhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²	Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	980 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	85 m²	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Swimmingpool	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	329.000 €	Provision	2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bode Blockhaus, das 1993 erbaut wurde und modernen Wohnkomfort mit traditionellem Fachwerkstil vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen. Der flexible Grundriss ermöglicht die Gestaltung von 3 oder 4 Zimmern, sodass Sie Ihre Wohnbedürfnisse optimal umsetzen können. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Zudem steht Ihnen ein zusätzlich ausgebauter Raum im Keller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.

Innenausstattung:
Die Verwendung von Doppelnutbohlen aus 70 mm nordischer Fichte in einem warmen Maisfarbton verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Im Innenbereich sorgt die edle nordische Kiefer für ein harmonisches Raumklima. Eine stilvolle Treppe aus nordischer Kiefer und Ahorn führt Sie ins Dachgeschoss, wo weitere Wohnmöglichkeiten auf Sie warten.

Bäder:
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem WC, einem Bidet und einer modernen Dusche ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einem WC und einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Beide Bäder kombinieren Funktionalität mit ansprechendem Design.

Fenster und Licht:
Die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Energieeffizienz sorgt, sondern auch lichtdurchflutete Räume schafft, die eine angenehme Wohnatmosphäre fördern.

Keller:
Der Teilkeller bietet mit einer Deckenhöhe von 220 bis 224 cm ausreichend Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellertreppe und die Kellerdecke aus Stahlbeton garantieren Stabilität und Langlebigkeit.

Außenbereich:
Der Außenbereich wird durch einen großzügigen Doppelcarport, der im Jahr 2003 erbaut wurde, ergänzt. Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt.

Energieeffizienz:
Die im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage erzielt einen beeindruckenden Stromertrag von ca. 4000 kWh pro Jahr. Dies trägt nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern unterstützt auch einen umweltbewussten Lebensstil.

Fazit:
Dieses stilvolle Bode Blockhaus in Hambergen-Ströhe vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Objekts.

Einen ersten Eindruck des Einfamilienhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/P3C3

Ergreifen Sie jetzt die Initiative bei diesem grandiosen Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Lage: Lage:
Das Haus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Hambergen-Ströhe, umgeben von einer naturnahen Umgebung, die sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten bietet. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung: *ebenerdiges Wohnen
*Bode Blockhaus Fachwerkhaus
*Doppelnutbohlen 70mm nordische Fichte (maisfarben)
*innen nordische Kiefer
*Treppe ins DG nordische Kiefer und Ahorn
*Bad EG mit WC, Bidet und Dusche
*Bad OG mit WC und Badewanne
*Fenster mit Wärmeschutzverglasung zweifach-verglast
*Kellertreppe und Kellerdecke Stahlbeton
*Teilkeller
*Deckenhöhe im KG 220 - 224 cm
*Terrasse und Balkon gen Süden
*Doppelcarport 2003
*Tiefgarage
*Photovoltaik aus dem Jahr 2020 mit ca. 4000 kWh Stromertrag
*Außenpool gemauert

*Einbauküche ist Bestandteil des Immobilienangebotes Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

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Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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