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Immobiliendetails

***Ihr neues Zuhause mitten im Zentrum*Großzügiges EFH *Ebenerdiges Wohnen!*Garage, Kamin und mehr***

externe Objnr 2025299
Status Aktiv
Betreuer 23
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 28790
Ort Schwanewede
Land Deutschland
Wohnfläche 149 m²
Grundstücksgröße 801 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
zentral Ja
Terrasse Ja
Dachboden Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 366.000 €
Provision 2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 2025299 Status Aktiv
Betreuer 23 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 28790
Ort Schwanewede Land Deutschland
Wohnfläche 149 m² Grundstücksgröße 801 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage Etagenzahl 2
Küche Einbauküche zentral Ja
Terrasse Ja Dachboden Ja
Gartennutzung Ja Kamin Ja
Kaufpreis 366.000 € Provision 2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes, überaus gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, das sich in einer super zentralen Lage in Schwanewede befindet. Die massive Bauweise mit Rotsteinmauerwerk und 38 cm starken Außenwänden sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon befinden sich 2 im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 149,10 m² . Ihrem Wunsch nach ebenerdigen Wohnen erfüllt Ihnen diese Immobilie auch, auf ca. 88,70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein modernes Duschbad, das 2015 komplett renoviert wurde und somit höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ebenso im Erdgeschoss, die einladende Wohnküche, die mit einer kleinen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet ist und ausreichend Platz für gesellige Kochabende bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 36 m² ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen wunderschönen Kamin mit Bestandsschutz, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt und somit zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer. Der wunderschöne Flur mit dem erhellenden Gaubenfenster lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Freie und die Möglichkeit bspw. eines gemütlichen Leseraumes oder einer offenen, inspirierenden Büro-Ecke.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Bitte haben Sie präsent, dass Sie aus dieser reizenden Immobilie auch zwei von einander getrennte Wohneinheiten (Einliegerwohnung DG) verwirklichen könnten.

Das großzügige Grundstück von 801 m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine wahrlich grüne Oase zum Entspannen. Ein Gartenhaus in Blockhausbauweise und ein malerischer Teich mit einer Wasseroberfläche von ca. 25 m² verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Ambiente in einer zentralen Lage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für ein harmonisches Zuhause.

Einen ersten Eindruck des Einfamilienhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/hHbH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schwanewede inmitten einer Nachbarschaft, die Wert auf ein sicheres und angenehmes Miteinander legt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig allesamt in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Schwanewede liegt am Rande der "Bremer Schweiz" umgeben von einer reizvollen Landschaft. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwanewede.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Bäcker, Restaurants, Kino, Schulen sämtlicher Schulzweige und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem grossen Angebot an Sportvereinen lässt sich die Freizeit in und um Schwanewede sehr gut gestalten.

Haltestellen für die Buslinien nach Bremen-Nord finden Sie unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die A27 in ca. 25 Minuten die Bremer Innenstadt.
Ausstattung: *Grundstück von 801 m²
*EFH in massiver Bauweise, errichtet 1986
*5 Räume: 2im EG, 3 im ausgebauten DG
*ebenerdiges Wohnen gegeben: Wohnküche und Duschbad im EG
*zweites Badezimmer im ausgebauten DG
**Wohnfläche EG ca. 88,70m² und im ausgebauten DG ca. 60,40 m²
*Raumhöhen zwischen 2,48 m und 2,50 m
*Überall Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Rolläden betrieben über Solar (Akku)
*Wohnzimmer mit Kamin (Bestandsschutz) und angrenzender Terrasse (süd-östliche Ausrichtung)
*EBK ist Teil des Immobilienangebotes
*Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
*bezauberndes Gartenhäuschen (Blockbohlen)
*schön angelegter Teich ca. 25 m² Wasseroberfläche
*Garten
*Garage

*Möglichkeit einer Einliegerwohnung (zumindest nach Bauweise) gegeben Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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