4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Worpswede / Neu Sankt Jürgen (Objektnummer 2025307)

RESERVIERT***Traumhafter Winkelbungalow in Worpswede*großes Grundstück, Kamin, Garage und mehr***

externe Objnr	2025307
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27726
Ort	Worpswede / Neu Sankt Jürgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	1.108 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Dachboden	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	2025307	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	27726
Ort	Worpswede / Neu Sankt Jürgen	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Grundstücksgröße	1.108 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Dachboden	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	289.000 €
Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem ansprechenden Winkelbungalow, der durch seine zeitlose Architektur und durchdachte Raumgestaltung besticht. Das im Jahr 1976 erbaute Fertighaus von Nordhaus, ein hochwertiges Holzständerwerk, wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich Innen wie Außen in einem außerordentlich guten Zustand.

Highlights im Überblick:

Geräumige Wohnfläche: ca. 129 m² auf einer Ebene, ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort legen.
Flexible Grundrissgestaltung: Vier Zimmer, teilweise variabel gestaltbar, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern.
Helle, freundliche Bäder: Das Vollbad mit Fenster sorgt für natürliches Licht, ergänzt durch ein separates Gäste-WC ebenso mit Fenster.
Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige, offene Bereich von ca. 34 m² lädt zum Verweilen ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das gesamte Wohn- Esszimmerzimmer ist mit hochwertigem Mosaikparkett ausgelegt, das dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Ein Kamin mit Bestandsschutz sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Hochwertige Einbauküche: Die Einbauküche ist Teil des Immobilienangebotes und bietet viel Stauraum sowie ausreichende Geräte für den täglichen Gebrauch.
Dachboden mit Ausbaupotenzial: Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung Ihrer Wohnfläche.
Außenbereich: Eine große Terrasse und ein großzügiger Gartenteil laden zum Entspannen, Grillen und Gartenarbeit ein. Das großzügige Grundstück von 1108 m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist wahrlich eine grüne Oase zum Entspannen.

Bauqualität: Das Fertighaus aus Holzständerwerk garantiert eine hervorragende Dämmung, ein angenehmes Raumklima und langlebige Bauweise.
Dieses Anwesen wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die hochwertigen Materialien, die gepflegten Oberflächen und die sorgfältige Instandhaltung spiegeln sich in jedem Raum wider.

Ob als Familienheim, Rückzugsort oder Investition – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Potenzial.

Einen ersten Eindruck des Einfamilienhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/eQ9q

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2035
Endenergiebedarf: 188.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Einfamilienhaus in Worpswede befindet sich in einer charmanten und idyllischen Lage, die durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht. Worpswede ist bekannt für seine künstlerische Tradition, grünen Landschaften und eine entspannte Lebensqualität. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem machen. Zudem sind die zahlreichen Wanderwege, Wälder und die Nähe zur Natur ideal für alle, die eine ruhige und inspirierende Umgebung suchen. Insgesamt ist die Lage eines Einfamilienhauses in Worpswede perfekt für Familien oder Menschen, die das ländliche Wohnen mit einer lebendigen Gemeinschaft verbinden möchten.

Ausstattung: *tolles Grundstück von insgesamt ca. 1108 m²
*Winkelbungalow mit Walmdach
*Baujahr 1976
*Fertigbauhaus von Nordhaus (Holzständerwerk)
*großer, weiter Dielenbereich von ca. 20 m²
*4 Zimmer - teilweise variabler Grundriss möglich
*3 von 4 Zimmern mit Blick auf Terrasse/Garten
*Vollbad mit Fenster, sowie Gäste-WC mit Fenster
*offener Wohn- Esszimmerbereich von ca. 34 m²
*ca. 129 m² Wohnfläche (Terrasse nicht anteilig berechnet!)
*Dachboden ausbaufähig
*Terrasse
*großer Gartenteil
*Garage, sowie zwei Carports
*Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 (Warmwasser über Heizung)
*5000 Liter Erdtank Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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