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Immobiliendetails

RESERVIERT***Liebevoll gepflegte DHH für die kleine Familie mit großem Grundstück***

externe Objnr 2025309
Status Aktiv
Betreuer 23
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 28790
Ort Schwanewede
Land Deutschland
Wohnfläche 76 m²
Grundstücksgröße 907 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Carport
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
zentral Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 209.000 €
Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung €
Stellplatzanzahl 2
externe Objnr 2025309 Status Aktiv
Betreuer 23 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 28790
Ort Schwanewede Land Deutschland
Wohnfläche 76 m² Grundstücksgröße 907 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Elektro Stellplatzart Carport
Etagenzahl 2 Küche Einbauküche
zentral Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja Gartennutzung Ja
Kaufpreis 209.000 € Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung € Stellplatzanzahl 2
Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Charme, großem Garten und viel Potenzial

Diese kleine, aber feine Doppelhaushälfte nah am Zentrum von Schwanewede lädt dazu ein, mehr als nur ein Zuhause zu sein. Auf rund 74 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich dreieinhalb Zimmer, die ein gemütliches Wohnambiente schaffen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Es überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, die mit behutsamer Modernisierung und individuellen Ideen zu neuem Glanz erstrahlen kann.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein Durchbruch führt in den gemauerten Wintergarten, der dank seiner Bauweise als Wohnraum nutzbar ist und so den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Teilkeller, der partiell etwas feucht ist, sowie zwei praktische Abstellräume außerhalb des Hauses. Für Fahrzeuge steht ein komfortables Doppelcarport zur Verfügung. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1976.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Gartenanteil. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene den Feierabend im Grünen genießen oder ihren Gartenträumen freien Lauf lassen können.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte vereint ein gemütliches Zuhause mit großem Garten, modernisiertem Bad und vielseitigen Wohnräumen. Der Wintergarten, die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss und der charmante Balkon verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Mit etwas Modernisierungsaufwand entsteht hier ein Zuhause mit Seele und viel Potenzial – ein Ort, an dem persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden können.

Die Immobilie ist gepflegt, weist aber wie bei älteren Gebäuden teils altersbedingte Mängel auf. Die Heizung erfolgt über eine Nacht­speicherheizung aus verschiedenen Jahrgängen.
Im Keller partielle Feuchtigkeit.

Der Mix aus Alt- und Anbaustrukturen bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2035
Endenergiebedarf: 278.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: H

 Lage: Die Gemeinde Schwanewede liegt am Rande der "Bremer Schweiz" umgeben von einer reizvollen Landschaft. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwanewede.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Bäcker, Restaurants, Kino, Schulen sämtlicher Schulzweige und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem grossen Angebot an Sportvereinen lässt sich die Freizeit in und um Schwanewede sehr gut gestalten.

Haltestellen für die Buslinien nach Bremen-Nord finden Sie unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die A27 in ca. 25 Minuten die Bremer Innenstadt.
Ausstattung: Die Immobilie ist liebevoll gepflegt, weist aber wie bei älteren Gebäuden teils altersbedingte Mängel auf. Die Heizung erfolgt über Elektro- und Nacht­speicherheizung aus verschiedenen Jahrgängen, davon die Älteste aus dem Jahre 1976.
Im Keller partielle, aber nicht tiefe Feuchtigkeit.

Der Mix aus Alt- und Anbaustrukturen bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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