3,5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Schwanewede (Objektnummer 2025332)

***Freundliche DHH*Mit geringem Aufwand zur Wohlfühloase***

externe Objnr	2025332
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	28790
Ort	Schwanewede
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Grundstücksgröße	455 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	166.000 €
Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€

externe Objnr	2025332	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	28790
Ort	Schwanewede	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Grundstücksgröße	455 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	166.000 €	Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Charme und viel Gestaltungsspielraum

Diese kompakte und zugleich ansprechende Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Schwanewede bietet das Potenzial, zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort zu werden. Auf rund 74 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich dreieinhalb Zimmer, die ein gemütliches Wohnambiente schaffen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Die solide Grundsubstanz bildet eine gute Basis, verlangt jedoch nach umfassender Modernisierung. Wer Freude daran hat, ein Haus Schritt für Schritt zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Ausgangssituation.

Das großzügige Wohnzimmer dient als Herzstück des Hauses. Ein Durchbruch führt in den gemauerten Wintergarten, der dank seiner Bauweise beheizbar und somit ganzjährig als Wohnraum nutzbar ist – eine harmonische Erweiterung des Wohnbereichs.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zudem direkt auf den Balkon.

Zum Angebot gehören außerdem mehrere Nebengebäude, die nicht als Wohnraum nutzbar sind, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt oder Abstellfläche – bieten. Eine Garage sowie ein Teilkeller runden das Platzangebot ab.

Insgesamt wartet das Objekt darauf, mit handwerklichem Geschick, Ideenreichtum und Liebe zum Detail wieder zu neuem Glanz geführt zu werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2035
Endenergiebedarf: 285.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde Schwanewede liegt am Rande der "Bremer Schweiz" umgeben von einer reizvollen Landschaft. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwanewede.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Bäcker, Restaurants, Kino, Schulen sämtlicher Schulzweige und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem grossen Angebot an Sportvereinen lässt sich die Freizeit in und um Schwanewede sehr gut gestalten.

Haltestellen für die Buslinien nach Bremen-Nord finden Sie unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie über die A27 in ca. 25 Minuten die Bremer Innenstadt.

Ausstattung: Die Immobilie weist wie bei älteren Gebäuden teils altersbedingte Mängel auf. Die
Der Mix aus Alt- und Anbaustrukturen bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

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Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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