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Immobiliendetails

Provisionsfrei***Ein Raumwunder von Architektenhaus*Ebenerdiges Wohnen*Zweigeschossiger Wintergarten, Kamin, Garage und weiteren stilvollen Elementen***

externe Objnr 2025333
Status Aktiv
Betreuer 23
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 26127
Ort Oldenburg / Bürgerfelde
Land Deutschland
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 484 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Einliegerwohnung Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
Kaufpreis 629.000 €
Provision Es wird keine zusätzliche Maklergebühr fällig!
Währung €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 2025333 Status Aktiv
Betreuer 23 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 26127
Ort Oldenburg / Bürgerfelde Land Deutschland
Wohnfläche 170 m² Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 484 m² Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1 Einliegerwohnung Ja
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Etagenzahl 2
Küche Einbauküche Terrasse Ja
Wintergarten Ja Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja Gartennutzung Ja
Kamin Ja Kaufpreis 629.000 €
Provision Es wird keine zusätzliche Maklergebühr fällig! Währung €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu dieser stilvollen und modernen Immobilie, ein exklusives Architektenhauses in der begehrten Lage von Bürgerfelde, Oldenburg, das wahrlich alles in sich hat. Dieses beeindruckende Anwesen vereint hochwertige Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die Komfort und Eleganz schätzen.

Das im Jahr 1996 erbaute Haus besticht durch seine elegante rote Klinkerfassade und eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. (Terrasse und Wintergarten wurden hierbei nicht anteilig berechnet.)
Das Erdgeschoss umfasst ca. 107 m² Wohnfläche und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem imposanten Wintergarten, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Möglichkeit einer wunderschönen Einliegerwohnung ist bereits gegeben, sodass Ihr elegantes Domizil selbst den Wunsch ebenerdigen Wohnens erfüllt.

Einen ersten Eindruck des Einfamilienhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/WKCQ

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2035
Endenergiebedarf: 102.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bürgerfelde, in einer Spielstraße nur ca. 4 km von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe eines der begehrtesten Wohnviertels der Stadt bei gleichzeitig perfekter Anbindung.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der beiden Stadtwälder Kleiner Bürgerbusch und Großer Bürgerbusch und präsentiert sich am Puls der Zeit inmitten einer Nachbarschaft, die Wert auf ein sicheres und angenehmes Miteinander legt.
Ausstattung: *Grundstück von 484 m²
*4,5 Zimmer insgesamt
*ebenerdiges Wohnen möglich
*sowie Möglichkeit zweier, absolut unabhängiger Wohneinheiten (Einliegerwohnung OG)
*Schlafzimmer im EG mit Ankleide in der sich zwei maßangefertigte Einbauschränke befinden
*sonnige Wohnküche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
*2 Badezimmer und ein Gäste-WC
*Badezimmer im EG inkl. Fußbodenerwärmung
*hochwertige Kaminanlage
*Terrasse, sowie zweigeschossiger repräsentativer Wintergarten gen Süden ausgerichtet
*der exklusive Wintergarten wird mit einer Fußbodenheizung betrieben
*im OG kleine Balustrade mit Blick in den offenen, wunderschönen Wintergarten und Garten
*Gartenhäuschen
*trockener, gefliester Vollkeller von ca. 70 m² Fläche
*ansprechender Vorgarten und pflegeleichter Garten
*Garage plus zwei Außenstellplätze
*Wallbox

*Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
*Sanierung Bäder 2018
*Renovierung Böden Laminat 2018 Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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