Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Bremen- Farge (Objektnummer 2025338)

***Hohe Sichtbarkeit & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Moderne Praxis-/ Büro-/LadenflächeMiete15 Stellplätze***

externe Objnr	2025338
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	28777
Ort	Bremen- Farge
Land	Deutschland
Bürofläche	195 m²
Kellerfläche	73 m²
Anzahl Stellplätze	15
Netto Kaltmiete	1.565 €
Nebenkosten	660 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	15
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	2025338	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	28777
Ort	Bremen- Farge	Land	Deutschland
Bürofläche	195 m²	Kellerfläche	73 m²
Anzahl Stellplätze	15	Netto Kaltmiete	1.565 €
Nebenkosten	660 €	Währung	€
Stellplatzanzahl	15	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche ist mehr als nur ein Standort – sie ist eine Chance. Im gesamten Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bremen-Farge wartet eine vielseitig nutzbare Einheit auf Unternehmer, Dienstleister oder Händler, die Platz für Wachstum, Präsenz und Individualität suchen.

Mit großzügigen Glasfronten, hervorragender Belichtung und einem außergewöhnlich guten Parkplatzangebot bietet das Objekt beste Voraussetzungen für kundenorientierte Nutzungskonzepte – vom Einzelhandel über Büro- und Praxisflächen bis hin zu modernen Dienstleistungsmodellen.

Fläche, die wirkt:
Im Erdgeschoss stehen ca. 195 m² Verkaufs- oder Bürofläche zur Verfügung. Die offene Struktur in Kombination mit den großflächigen Glasfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für maximale Außenwirkung und Werbepräsenz.

Zusätzlich bietet das Kellergeschoss ca. 46 m² Nebenfläche, ideal als Lager, Archiv, Technik- oder Personalbereich. So bleibt die Hauptfläche frei für das Wesentliche: Ihr Geschäft.

Gestaltungsspielraum statt Kompromisse:
Die Einheit ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihr Vorteil. Statt sich an vorgegebene Strukturen anzupassen, haben Mieter hier die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen konsequent umzusetzen. Ob modernes Design, funktionaler Grundriss oder repräsentativer Auftritt: Diese Fläche lässt sich neu denken und gezielt aufwerten.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bremen-Farge liegt im Norden der Hansestadt Bremen und gehört zum wirtschaftlich gewachsenen Bezirk Bremen-Nord. Der Stadtteil ist geprägt von Wohngebieten, mittelständischen Betrieben sowie lokalen Dienstleistern und bietet damit ein stabiles, nachfrageorientiertes Umfeld für gewerbliche Nutzungen.

Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege innerhalb von Bremen-Nord und eine solide Anbindung an das Bremer Stadtgebiet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Parkplatzangebot: Die 15 Stellplätze direkt am Objekt stellen einen klaren Standortvorteil dar – insbesondere für Betriebe mit Kundenverkehr.

Bremen-Farge eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wirtschaftlichkeit und langfristige Standortqualität legen.

Ausstattung: Starke Argumente auf einen Blick:

*Ca. 195 m² Verkaufs- oder Bürofläche = eine Hauptfläche, 2,5 zusätzliche Räume, 2 WC`s
*Ca. 46 m² Nebenfläche im Kellergeschoss
*Großzügige Glasfronten für Sichtbarkeit und Tageslicht
*15 Stellplätze direkt am Objekt – ein echter Standortvorteil
*Flexible Nutzung für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistung
*Attraktives Mietniveau mit Entwicklungspotenzial

Nebenkosten – transparent und fair:
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 660 € und umfasst:

*Heizkosten
*Grundsteuer
*Gebäudeversicherung
*Wasser/Abwasser
*Allgemeinstrom
*Haus- und Gehwegreinigung

Direkt vom Mieter an die Versorger zu zahlen:
*Strom
*Müllentsorgung

Mietkonditionen:
*Nettokaltmiete: 1.565 €
*Betriebskostenvorauszahlung: 660 €

Die Mietsicherheit beträgt zwei oder drei Nettokaltmieten, abhängig von der Unternehmensstruktur (Neugründung oder bestehender Betrieb). Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

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Tel.: 04209 9868043

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