5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Bremen / Vegesack (Objektnummer 2026348)

***Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten, Terrasse, Garten und Garage*familienfreundliche Lage***

externe Objnr	2026348
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	28755
Ort	Bremen / Vegesack
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	867 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Dachboden	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Provision	2,5 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % inkl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	2026348	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	28755
Ort	Bremen / Vegesack	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	867 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Dachboden	Ja	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Provision	2,5 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % inkl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte vereint klassische Bauqualität, liebevolle Pflege und ein außergewöhnliches Wohnhighlight. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1956 errichtet und etwa 20 Jahre später durch einen Anbau erweitert, wodurch eine angenehme Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist.

Über viele Jahre wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr ordentlichen und wohnlichen Zustand – ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen eine Terrasse sowie ein außergewöhnlich großzügiger Glas-Wintergarten, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind und das Wohngefühl noch einmal deutlich erweitern.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, vollständig verglaste Wintergarten, der als unbeheizter Kaltwintergarten errichtet wurde. Durch seine beeindruckende Größe und die Möglichkeit, die Glasflächen zu öffnen, entsteht ein einzigartiger Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Direkt von der Küche aus erreichbar, wird dieser Raum schnell zum Lieblingsplatz des Hauses – ideal für Frühstück im Licht der Morgensonne, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Gästen.

Der Garten wurde liebevoll gestaltet und gepflegt. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien.
Ein praktischer Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner gemeinschaftlich genutzter Nebenweg der angrenzenden Anwohner, der sich ideal eignet, um Gartengeräte oder andere Dinge diskret unterzubringen.

Einen ersten Eindruck des Einfamilienhauses können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/yy0x

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2035
Endenergiebedarf: 197.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bremen-Aumund, einem ruhigen, grünen Ortsteil im Norden Bremens, im Stadtteil Vegesack. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur mit Einfamilien- und Mehrparteienhäusern mit gewachsenen Gärten.
Die Nähe zur Bremen-Vegesacker Innenstadt und zur Weserpromenade unterstreicht die attraktive Wohnlage. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zu Kindergarten und Schule, die sich nur wenige Schritte entfernt befinden. Gerade für Familien bedeutet dies kurze, sichere Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung: Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten
Erdgeschoss:
*großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
*zwei weitere Räume, ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer
*Küche mit vorhandener Einbauküche (ohne E-Geräte) und Zugang zum Wintergarten
*Badezimmer
*Gäste-WC
*HWR
*zentraler, wunderschöner lichtdurchfluteter, breiter Flur
*vom Windfang direkter Zugang zur Garage

Obergeschoss:
*zwei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Untergeschoss:
*praktischer Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum

Ausstattung:
*ca. 132 m² Wohnfläche
*beeindruckender großer Glas-Wintergarten
*Terrasse mit Blick in den Garten
*gepflegter Garten mit Gartenhaus / Schuppen
*Jalousien (EG elektrisch, OG händisch)
*Garage mit elektrischem Tor, direkt vom Haus zugänglich
*Gaszentralheizung Baujahr 2019
*Teilunterkellerung Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@knauer-georg.de
Tel.: 04209/9868043

***Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten, Terrasse, Garten und Garage*familienfreundliche Lage***

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

KNAUER + GEORG Immobilien

Kontakt

Unser Standort