4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Schwanewede / Aschwarden (Objektnummer 2026351)

***Großzügiger, toller Bungalow*schönes, weitläufiges Grundstück***

externe Objnr	2026351
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	28790
Ort	Schwanewede / Aschwarden
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	997 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€

externe Objnr	2026351	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	28790
Ort	Schwanewede / Aschwarden	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	997 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	259.000 €	Provision	2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision) 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 997 m² präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Schwanewede-Aschwarden. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher, bereits ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss – eine Kombination, die auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Darüber hinaus steht im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Stauraum. Gerade dieser zusätzliche Platz macht die Immobilie besonders attraktiv und hebt sie von klassischen Bungalows deutlich ab.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Der Garten präsentiert sich aktuell eher naturnah und etwas wilder, bietet dadurch jedoch enormes Gestaltungspotenzial für individuelle Ideen.

Raumkonzept
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit und eine klassische, familienfreundliche Aufteilung. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein behagliches Wohnklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar.
Neben dem Badezimmer steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und verfügt zusätzlich über ein weiteres WC. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend als Rückzugsort, Homeoffice, Hobbyfläche oder für Gäste.

Besonderes Potenzial: Anbau mit Entwicklungsmöglichkeiten
An die Immobilie wurde ein Anbau angeschlossen, dessen baurechtliche Genehmigung vom Verkäufer nicht geprüft wurde.
Aus heutiger Sicht bietet dieser Bereich jedoch interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Durch entsprechende Umgestaltungen, den teilweisen Rückbau einzelner Wandflächen sowie zusätzliche Verglasungen könnte der Bereich beispielsweise zu einem attraktiven Kaltwintergarten umgestaltet werden. Dadurch ließe sich ein lichtdurchfluteter Übergang zwischen Haus und Garten schaffen und die Nutzbarkeit dieses Bereiches weiter aufwerten.
Zustand
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Gleichzeitig bestehen noch einige überschaubare Restarbeiten, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit geben, letzte individuelle Akzente zu setzen.

Hierzu zählen unter anderem:
* noch anzubringende Fußleisten
* noch nicht vollständig fertiggestellte Fensterlaibungen
*kleinere kosmetische Abschlussarbeiten

Die wesentlichen Wohnbereiche präsentieren sich bereits in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand.
Fazit
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der Seltenheitswert eines Bungalows wird hier durch die bereits geschaffene zusätzliche Fläche im Dachgeschoss nochmals gesteigert.
Ob Familie, Paar mit Platzbedarf oder Käufer mit Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für langfristiges Wohnen mit viel Freiraum und Potenzial.
Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Einen ersten Eindruck dieser tollen Immobilie können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/XYq7

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2036
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Aschwarden zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen:

Aschwarden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz und zählt zu den traditionsreichen Dörfern der Osterstader Marsch. Die Lage unmittelbar hinter den Weserdeichen zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weite Wiesen- und Marschlandschaften sowie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre aus. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren nutzen möchten.
Die Weser, die weitläufigen Deichlandschaften sowie beliebte Naherholungsziele in der Umgebung prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Historische Bauwerke wie die Aschwardener Mühle und die St.-Nicolai-Kirche unterstreichen den besonderen Charme des Ortes und tragen zu einem gewachsenen, dörflichen Ortsbild bei.
Das Zentrum von Schwanewede mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bremen und Bremerhaven. Über die nahegelegene A27 sowie die regionalen Busverbindungen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Wirtschaftsstandorte und die Bremer Innenstadt.

Ausstattung: *ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
*zusätzliche ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
*großzügiges Grundstück mit ca. 997 m²
*4 Zimmer
*3 Schlafzimmer
*Badezimmer im Erdgeschoss
*zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
*weiteres WC im Dachgeschoss
*Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
*teilweise Heizkörper im Dachgeschoss
*Einbauküche
*Terrasse
*Fahrradraum
*Außenstellplätze
*gepflegter Gesamtzustand mit kleineren, verbliebenen Restarbeiten
*vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

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Tel.: 04209 9868043

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