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Immobiliendetails

**Verkauf im Bieterverfahren!** Historische Liegenschaft mit Wohnhaus, Grünland und Entwicklungsperspektive* Einmalige Gelegenheit**

externe Objnr 2026355
Status Aktiv
Betreuer 23
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Gemischt
PLZ 28790
Ort Schwanewede / Hinnebeck
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.714 m²
Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung €
externe Objnr 2026355 Status Aktiv
Betreuer 23 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Gemischt PLZ 28790
Ort Schwanewede / Hinnebeck Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.714 m² Provision 2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,5 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)
Währung €
Objektbeschreibung: Manche Immobilien lassen sich über Quadratmeter und Baujahre beschreiben.
Andere über Atmosphäre.
Und nur wenige über das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten – einen Ort, der gewachsen ist, geprägt von Zeit, Landschaft und Geschichte.

Mitten in der gewachsenen Kulturlandschaft von Hinnebeck bei Schwanewede eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft bestehend aus einer ehemaligen Mühle, einem Wohnhaus, vorhandenen Nebenbauten, sowie angrenzendem Grünland mit einer Gesamtfläche von ca. 3.700 m².

Dies ist kein gewöhnliches Immobilienangebot!
Es ist die Möglichkeit, einen Ort mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive zu erwerben – und seine weitere Entwicklung mitzugestalten.

Das Mühlengebäude bildet dabei den identitätsstiftenden Mittelpunkt des Ensembles.
Nicht denkmalgeschützt und damit frei von den damit verbundenen Einschränkungen eröffnet sich hier zugleich ein außergewöhnlicher Freiraum für Ideen, Visionen und behutsame Weiterentwicklung.

Die vorliegende Liegenschaft bietet nicht allein Bestand, sondern zugleich Möglichkeiten:
Die Größe des Grundstücks sowie die vorhandene Bebauung lassen – vorbehaltlich behördlicher und baurechtlicher Prüfung – zusätzliche Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven grundsätzlich denkbar erscheinen.

Ob als außergewöhnlicher Wohnort, generationsübergreifendes Projekt, Ort kreativer Entfaltung oder als behutsam weiterentwickeltes Ensemble mit neuer Nutzungsidee:

Hier eröffnet sich ein Rahmen, der in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Gerade die Verbindung landschaftlicher Qualität und Entwicklungsspielraum macht dieses Angebot besonders.

Der Erwerb dieser Liegenschaft bedeutet mehr als den Kauf von Grund und Gebäuden:
Er bedeutet, Verantwortung für einen Ort zu übernehmen, der Teil seiner Umgebung und ihrer Geschichte geworden ist.

Gesucht wird daher nicht allein ein Käufer, sondern jemand, der die Besonderheit dieses Ortes erkennt und dessen Potenzial wertschätzt.
Ein Mensch oder eine Familie mit Sinn für Atmosphäre, Landschaft und Entwicklung.

Denn manche Orte verdienen nicht nur einen Eigentümer – sondern einen guten nächsten Abschnitt ihrer Geschichte.

Die Veräußerung erfolgt im geschlossenen Bieterverfahren - Einsendeschluss Gebot 31.08.2026 18 Uhr.

Startgebot: 300.000 Euro

Das geschlossene Bieterverfahren dient ausdrücklich nicht der künstlichen Preissteigerung oder dem Hochbieten zwischen Interessenten!
Vielmehr ermöglicht dieses Verfahren eine transparente und faire Angebotsabgabe nach eingehender Prüfung und persönlicher Besichtigung der Liegenschaft.
Gebote können ausschließlich nach vorheriger, ausführlicher Besichtigung abgegeben werden.

Die Erläuterung des Verfahrens sowie sämtliche Informationen zum Ablauf erhalten Interessenten mit ihrer Exposé-Anfrage.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung. Gebote ohne vorherige Besichtigung werden im Bieterverfahren nicht berücksichtigt.

Einen ersten Eindruck dieser tollen Immobilie können Sie sich mit Hilfe des virtuellen 360°Rundgangs verschaffen. Unter dem gleich folgenden Link können Sie sich kostenlos für die virtuelle Tour anmelden und ebenfalls kostenlos -so oft Sie mögen- sich die Immobilie vorab virtuell anschauen.

https://tour.ogulo.com/0MU1 Lage: Hinnebeck als Ortsteil von Schwanewede zeichnet sich durch seine ländliche Prägung, offene Landschaft und gewachsene Dorfstruktur aus.

Die Umgebung verbindet Ruhe, Weite und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit und regionaler Infrastruktur. Die Nähe zwischen Natur-, Grün- und Landwirtschaftsflächen prägt das Landschaftsbild ebenso wie die historisch gewachsene Struktur der Umgebung.

Hier entstehen Räume, die heute selten geworden sind:

Orte mit Abstand, Charakter und einem besonderen Lebensgefühl.
Ausstattung: Die angebotene Liegenschaft umfasst:

*Mühlengebäude und Mühle, Wohnhaus, sowie Nebenbauten
*angrenzendes Grünland
* Gesamtfläche von 3.714 m²

Das Ensemble eröffnet Raum für individuelle Perspektiven:

Die Verbindung aus bestehender Bebauung, großzügiger Grundstücksfläche und landschaftlicher Einbindung schafft eine seltene Ausgangslage – sowohl für private als auch für langfristig gedachte Nutzungskonzepte.

Gleichzeitig gilt es, den vorhandenen Gebäudebestand aufgrund seines Alters und seiner gewachsenen Struktur individuell zu betrachten und abzuwägen, in welcher Form Erhalt, Modernisierung, Umgestaltung oder zukünftige Nutzung sinnvoll erscheinen.

Gerade hierin liegt für viele Interessenten zugleich der besondere Reiz dieser Liegenschaft:

Nicht ein vollständig vorgegebener Ort, sondern ein Ensemble mit Geschichte und Entwicklungsspielraum – offen für neue Ideen und eine behutsame Weiterführung seiner Geschichte. Sonstiges: Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gloria Critelli
Tel.: 04209 9868043

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